«Чтобы не было проблем с теплом зимой, надо хорошо поработать летом»

«Чтобы не было проблем с теплом зимой, надо хорошо поработать летом»
Июль 04 14:00 2019 Печать 1406

В интервью salsknews.ru Макисм Караваев, директор филиала — начальник Сальского района тепловых сетей АО «Донэнерго» ТС, рассказал об особенностях подготовительного периода.

Макисм Караваев. Фото редакции.

— Максим Геннадьевич, чего ожидать в новом отопительном сезоне жителям многоквартирных домов, которые пользуются централизованным отоплением? Как идёт подготовка к новому отопительному сезону?

— В плановом режиме проводятся регламентные мероприятия: опрессовка сетей, по графику — ремонт котельных. В частности, остановлены котельные на ул. Крымского, Родниковой, Можайского, отапливающая детский сад «Красная Шапочка» (это новый теплоисточник, так что работы здесь требуются минимальные). Запускают котельные обычно спустя две надели после начала ремонта. По графику, последний тепоисточник должен быть готов 15 сентября.

— Много ли у нас осталось устаревших угольных котельных?

— Из 29 наших котельных 19 современных газовых теплоисточников и 10 угольных..

— Какие именно котельные пока остаются на угле?

— Это котельные по улице Крымского, Столбовой, Соцтруда, Победы, К. Маркса в Сальске. Есть ещё две угольных котельных в Гиганте и одна — в посёлке Приречном. Кстати, в одной из котельных в Гиганте, на ул. Куйбышева, сейчас заканчивается серьёзный ремонт. Ну, и самая большая угольная котельная у — в посёлке Юловский. Честно говоря, она самая сложная и с точки зрения подготовки к отопительному сезону, и задолженности населения. Эти котельные, конечно, уже являются «вчерашним днём», но пока их не заменили современные газовые теплоисточники (как вы знаете, этот процесс давно уже идёт в Сальском районе), они должны бесперебойно работать в отопительный сезон, поскольку от них поступает тепло на объекты социальной сферы (детские сады, школы, больницы ,социальные центры) и в жилой фонд.

— Можно поподробнее о дальнейшей замене угля на газ?

— Такие планы, конечно, есть. Хотелось бы найти инвестора и за одни год закрыть эту проблему. Но, сами понимаете, на это требуются немалые средства. К началу ближайшего отопительного сезона такие работы не планируются.

— Запланированы ли в рамках подготовки к отопительному сезону какие-то другие капитальные работы, и какие на это выделены средства?

— В рамках инвестпрограммы Сальского РТС филиала АО «Донэнерго» ТС объёмом 10 млн. рублей предусмотрена замена одного из трёх котлов в котельной на ул. Московской, замена участка теплосети длиной 150 метров от котельной до Кузнечной, 110. В котельной на улице Промышленной заменят сетевые насосы горячего водоснабжения — они уже выработали свой ресурс.

Котельную по улице Московской готовят к зиме. Два котла прочистят и отремонтируют. Третий уже отслужил свой срок. Его будут менять… Фото редакции.

Ещё порядка 3,5 млн рублей предприятие предусмотрело на текущий ремонт. Часть работ мы будем проводить своими силами, не привлекая подрядчика, например, менять участок теплотрассы в районе Ленина, 49, 51, а также производить капремонт дымовой трубы в котельной в Сандате. Это старая угольная котельная, отапливающая детский дом, и дымоход там полностью заменят. Но хочу пояснить, что все эти работы начнутся позже.

— Максим Геннадьевич, накануне 1 июля редакция уже, можно сказать, по традиции, опубликовала информацию о повышении тарифов на услуги ЖКХ, в том числе — на тепло. Много ли желающих в связи с этим перейти на индивидуальное отопление своей квартиры или, скажем, установить общий котёл для многоквартирного дома?

— Отдельные котлы для своих домов установили, как Вы знаете, три МКД по ул. Родниковой. Что касается индивидуального отопления квартир, я бы хотел напомнить, что 1 января 2019 года вступили в силу изменения в «Правила предоставления коммунальных услуг…», утверждённые постановлением правительства РФ № 17 08 от 28 декабря 2018 года. По этому постановлению, вводятся новые формулы расчётов за тепло. Определённая часть потреблённого домом тепла (общий его объём фиксируется узлом учёта) теперь пропорционально разбрасывается на все квартиры. Значит, абонент, квартира которого находится на индивидуальном отоплении, всё равно оплачивает часть тепла, поскольку, так или иначе, оно уходит в подвалы, подъезды и т. д., являющиеся общим имуществом дома. Сумма получается небольшая — порядка 200-300 рублей в месяц с квартиры. С другой стороны, платёж у тех, кто находится на централизованном отоплении, становится хоть немного меньше.

— Как Вы думаете, почему было принято такое решение?

— Скорее всего, из-за многочисленных жалоб жильцов, пользующихся централизованным отоплением. Люди писали в Госжилинспекцию, обращались в суд…

— Есть ли задолженность потребителей за тепло?

— К сожалению да. На 30 июня она составляет около 21,5 млн. рублей (19 из них — долги населения), из которых 14 млн. 700 тыс. — просроченная. Сейчас более 80 % населения перешли на прямые договора на поставки тепла, то есть, с нами расплачиваются непосредственно потребители тепла — владельцы квартир, а не управляющие компании. Значит, теперь мы знаем знаем каждого должника, как говорится, в лицо, и работать с ними можно более эффективно. А суммы бывают, поверьте — фантастические. Есть квартиры, где долг доходит до 500 тыс. рублей.

— Максим Геннадьевич, но чтобы тепло дошло до конкретной квартиры, не только теплосеть, но и отопительная система дома должна быть в порядке…

— Именно поэтому хотелось бы обратиться к коллегам из управляющих компаний и ТСН. Существуют чётко определённый алгоритм мероприятий, которые закон обязывает любого потребителя тепла ежегодно проводить при подготовке к зиме. Сюда включаются промывка, опрессовка сетей, ревизия запорной арматуры, при необходимости — поверка приборов учёта. Тепловые пункты домов должны содержаться в исправном состоянии, а трубопроводы в подвалах — быть заизолированы. Кстати, мы разослали такие памятки из 21 пункта всем нашим потребителям — УК, ТСН, другим… Если не соблюдать эти правила, то начале отопительного сезона может случиться так, что будет невозможно запустить отопление дома. Бывает так, что начинаем выяснять, почему тепло не доходит, и оказывается, что проблема не в теплосети, а в тепловом хозяйстве самого МКД. Или, при неисправной запорной арматуре в доме, для устранения проблемы в нём придётся перекрывать тепло в нескольких МКД. Думаю, зимой это не самое приятное, что может случиться.

— Уже началась традиционная проверка готовности многоквартирных домов к отопительному сезону?

— Перед началом отопительного сезона создаётся комиссия в которую входят представители муниципалитета и, в том числе, и представители Сальского РТС филиала АО «Донэнерго» ТС. Правда, пока к нам по этому вопросу никто не обращался. Рассчитываю, что приёмка домов пройдёт без проблем и предстоящий отопительный сезон, как и предыдущий, обойдётся без серьёзных сбоев.

Ольга Борисова, 8(86372) 7-10-22, olya.borisova.2018@inbox.ru

 

salsknews.ru

 

написать комментарий

нет комментариев

Пока нет комментариев!

Вы можете начать диалог.

Добавить комментарий

 необходимо принять правила конфиденциальности