Как в поселке Гигант Сальского района меняется жизнь людей в домах, которым уже полвека

Как при этом взаимодействуют жильцы и управляющая компания?

Попытаемся решить коммунальную задачу. Дано: несколько МКД по ул. Красной в пос. Гигант, построенные в 70-е годы заводом «Сальсксельмаш», коммуникации — ветшающие, требующие всё больше усилий для поддержания их в достойном состоянии. Вопрос: можно ли в таких условиях сделать жизнь людей достойной? Оказывается, да.

ОТ ЭЙФОРИИ — ДО ПРОБЛЕМ

В 2024 году исполнится ровно полвека, как семья Анатолия Петровича Бурова вселилась в дом по ул. Красной, 5. Мужчина никогда не забудет эту дату, потому что новоселье совпало с рождением старшего сына. Пока супруга была в родильном доме, Анатолий Буров перевозил вещи со съёмной квартиры, пытался всё обустроить.

Конечно, рассказывает Анатолий Петрович, сначала все были буквально в состоянии эйфории. Ещё бы: бесплатно получили новое жильё! Но со временем дали о себе знать коммунальные проблемы

«Трубы — ржавели, о воде в круглосуточном режиме приходилось только мечтать, а до верхнего, четвёртого, этажа, живительная влага и вовсе не доходила. А ведь у всех семьи, дети. Люди просто мучились! После того как воду всё-таки пускали, из крана шла жижа с чёрными хлопьями», — вспоминает Анатолий Буров.

КОГДА ЖИЛЕЦ — ЛЕГЕНДАРНАЯ ЛИЧНОСТЬ

Нельзя не сказать, что Анатолию Петровичу Бурову — 83 года, и личность он — легендарная! Его семья переехала в Гигант после войны — отца позвали работать на «Сальсксельмаш».

Сын же выбрал для себя спортивное и педагогическое поприще. В 1964 году Анатолий Буров стал учителем физкультуры школы-интерната № 2 пос. Гигант и тренером футбольной команды «Сальсксельмаш». Тренировал детей, подростков и юношей, занимавшихся волейболом, легкой атлетикой и, конечно, футболом. Именно при Бурове в поселке открылась секция футбола. Благодаря ему в 1968 году впервые сельская команда из Гиганта стала чемпионом Ростовской области среди городов, а футбольная команда «Сальсксельмаш» в начале 70-х трижды становилась обладателем областного Кубка Октября. А ещё тренер Буров впервые привёл футболистов «Сальсксельмаша» к победе в Кубке газеты «Молот» среди сельских команд, несколько раз занимали второе место, что давало право играть на Кубке России.

С 1970-го Анатолий Буров пять лет трудился директором гигантовской ДЮСШ. Его учеников приглашали в училище олимпийского резерва.

На заслуженный отдых Анатолий Петрович ушёл всего три года назад. Среди его учеников — не только известные спортсмены. Есть Заслуженный пилот России, Заслуженный работник сельского хозяйства и… сотрудники предприятий ЖКХ. К слову, директор нынешней управляющей компании дома, ООО УК «Лира», Евгений Лотник — один из них.

КРУГЛОСУТОЧНАЯ ПОДАЧА

Но — вернёмся к вопросам ЖКХ. Около двух лет назад проблема с водой, не решавшаяся годами, осталась в прошлом. Произошло это после того, как управляющая организация установила в подвале дома подкачивающий насос. «Мы сначала не верили своим глазам: даже ночью встаёшь, открываешь кран — идёт вода. При этом — чистая. Большое спасибо коммунальщикам», — говорит Анатолий Буров.

Как удалось добиться такого результата? «На этом доме мы работаем с 2019 года. Проведя обследование, пришли к выводу, что необходимо установить подкачивающий насос для воды. Такое решение было принято на общем собрании жильцов дома», — пояснил Евгений Лотник. Прежде чем установить помпу, коммунальщики проложили к дому от центральной магистрали новую полиэтиленовую водяную трубу длиной 68 метров. Новый насос — автоматический: он включается, как только кто-то из жильцов открывает воду. Работает круглосуточно. Так что получается не только удобно, но и экономно.

Евгений Лотник добавил, что проблема водоснабжения «испортила жизнь» только жильцам этого дома: «Раньше насосы были установлены таким образом, что одной помпой пользовались два соседних дома. Но мощности не хватало. Тогда было решено переподключить четыре дома — от Красной, 3, до Красной, 9, — к линии с помощью новых современных труб и в каждом МКД установить насос. Это значительно улучшило подачу воды».

КАПРЕМОНТ КАК СТИМУЛ

В этом году на доме по ул. Красной, 5, были проведены работы по капремонту в рамках программы Регионального фонда капитального ремонта: был окрашен фасад, оштукатурен цоколь, заасфальтирована отмостка. По этой же программе в ближайшие годы запланированы ремонт кровли, замена систем отопления и водоснабжения. Управляющая же компания планирует провести косметический ремонт в подъездах, чтобы люди чувствовали себя в своём доме уютно и комфортно. Такую работу УК наметила и в МКД по ул. Красной, 9.

На обслуживании ООО «Лира» находятся 30 многоквартирных домов в пос. Гигант. «За последние годы Фонд капитального ремонта провёл тот или иной этап капремонта в домах по ул. Красной, 5, 7, 9, пер. Клубному, 10. Конечно, это стимул для жильцов, чтобы и дальше благоустраивать свой дом. С другой стороны, это подстёгивает управляющую компанию работать более ответственно», — говорит Евгений Лотник.

ВСЁ НАЧАЛОСЬ С ТЕКУЩЕЙ КРОВЛИ

Но без проблем, конечно, не обходится. «У нас в доме полтора года протекала кровля. Дошло до того, что завелась плесень. Предыдущая управляющая компания заниматься ремонтом не торопилась», — рассказала жительница дома по ул. Красная, 9, Любовь Самарская.

Жильцам пришлось обращаться в прокуратуру, и только после предписания надзорного органа коммунальщики начали устранять течь. Но собственники приняли решение поменять управляющую организацию. «Я течение 25 лет была председателем домкома. Потом оставила эту должность — не могла видеть, как рушится всё, что когда-то строилось. Да что там! Дверь в подъезд не закрывалась, и в «тамбур» зимой наметало снег», — вспоминает Любовь Самарская.

Процесс перехода оказался сложным, вопрос пришлось решать через суд. Только с 1 ноября этого года дом официально перешёл на обслуживание ООО «Лира». К слову, доделывать работы на кровле пришлось уже новой управляющей компании, уже после того, как был расторгнут договор с предыдущей УК.

Ольга Борисова, 8(86372) 7-10-22, olya.borisova.2018@inbox.ru

salsknews.ru