По итогу управляющая компания должна получить «паспорт» готовности дома к зиме
В состав комиссии входят представители районных и городских властей, управляющих компаний, председатели домкомов и ТСН. На этот раз отправились в район «7 Ветров».
Первый на очереди — многоквартирный дом по улице Невского, 1.
«Проверяем прежде всего состояние инженерных сетей, фасада, обращая особое внимание на герметичность окон и дверей, смотрим на целостность теплоизоляции инженерных сетей, состояние отмостки, водоотливов», — поясняет главный специалист отдела ЖКХ, энергетики, промышленности и связи администрации Сальского района Алина Селютина.
По словам председателя домкома Светланы Сениной, в доме было организовано одно из первых в городе ТСЖ, и по действовавшей тогда областной программе дом капитально отремонтировали. Тогда менялись все основные системы, кроме отопления. Было это 15 лет назад, тем не менее, и по сей день управляющая компания «СВК» и жильцы стараются поддерживать дом в достойном состоянии.
Поэтому серьёзных проблем при подготовке к отопительному сезону не возникло. «Если случается нештатная ситуация — порыв канализации или ещё что-то — аварийная бригада всегда быстро прибывает на помощь», — говорит председатель домкома.
Фото редакции.
Проверка в соседнем доме, по улице Энгельса, 14, началась с приятной новости от начальника отдела ЖКХ городской администрации Наталии Горячей: рядом с домом появится современная детская площадка. Это подарок от депутата Законодательного Собрания Ростовской области Андрея Чайки.
Эта новость особенно обрадовала председателя домкома Марту Жданову. Тем не менее, переключились на основную тему — подготовку к осенне-зимнему сезону. «Дому уже 41 год, но в целом его нельзя назвать проблемным, за исключением мягкой кровли. Ремонтировать её приходится практически ежегодно: и своими силами, и с помощью управляющей компании «СВК». И этот год — не исключение. Спасти ситуацию мог бы капремонт кровли, но он, если я не ошибаюсь, запланирован только на 2039 год», — говорит Марта Петровна.
И директор ООО «СВК» Евгений Карев отмечает, что мягкая кровля — наиболее частое слабое место при подготовке к зиме. Так, в этом году отремонтировали по 120 квадратов кровли в домах по ул. Энгельса, 14, и Тургенева, 23.
Зато с системой электроснабжения в доме дела обстоят гораздо лучше: два года назад прошла её реконструкция в рамках реализации региональной программы Фонда капитального ремонта. Как пояснила Наталия Горячая, в связи с прекращением централизованной поставки горячей воды, собственниками нескольких домов в микрорайоне, включая и Энгельса, 14, было принято решение об установке индивидуальных электробойлеров. Но поскольку старая система электроснабжения не выдерживала повышенной нагрузки, областные власти способствовали переносу капитального ремонта системы электроснабжения на более ранний срок.
Случается, что во время подготовки к зиме проблемы приходят, откуда не ждали. Так, в доме по Невского, 1а, необходимо было заменить канализационный стояк, но владелец одной из квартир категорически отказался пускать коммунальщиков внутрь. Пришлось обеспечивать доступ через обращение в суд. В итоге ремонт занял два месяца.
«12 из 13 МКД, которыми занимается наша управляющая компания, уже сданы; последний будет готов к предзимней инспекции в ближайшие дни», — рассказал Евгений Карев.
Как пояснила Алина Селютина, «паспорта» готовности к зиме управляющим организациям выдаёт на основании акта проверки, подписанного всеми заинтересованными сторонами, местная администрация: в Сальске — администрация Сальского городского поселения, в сёлах — соответствующая сельская.
«Если мы приехали на проверку дома, и председателя домкома что-то не устраивает, это фиксируется письменно, и после того, как управляющая компания устраняет выявленные нарушения, комиссия приезжает повторно, и с учётом мнения председателя домкома подписывается акт», — добавила Алина Селютина.
По данным отдела ЖКХ районной администрации, более 80% из 314 многоквартирных домов в Сальском районе уже прошли проверку готовности к зиме. «Паспортизация» МКД к отопительному сезону должна закончиться к 1 сентября.
Ольга Борисова, 8(86372) 7-10-22, olya.borisova.2018@inbox.ru
salsknews.ru
Ваше имя (обязательно)
Ваш e-mail (обязательно)
Тема
Сообщение
Версия для слабовидящих
