На Дону застройщиков обяжут создавать социальную инфраструктуру

13 мая 08:58 2025 автор admin Печать 107

Новый законопроект будет рассмотрен на ближайшем заседании Законодательного Собрания

В Ростовской области застройщиков обяжут создавать социальную инфраструктуру при реализации крупных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства.

Законопроект направлен на обеспечение комплексного развития территорий. Он был представлен на рассмотрение Законодательного Собрания и будет рассмотрен на ближайшем заседании 15 мая.

Согласно законопроекту, для признания инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства масштабным необходимо увеличить минимальную общую площадь жилых помещений в многоквартирных домах до 300 тысяч квадратных метров. Инвестор также должен будет разработать документацию по планировке территории и построить социальные объекты, такие как школы, детские сады и поликлиники, в соответствии с установленными нормативами.

Застройщики, которые будут реализовывать такие проекты, смогут получать землю без проведения торгов.

В связи с тем, что школа является самым дорогостоящим социальным объектом, инвестор может взять на себя не менее половины расходов на её строительство, а оставшаяся часть будет покрыта из местного бюджета. При этом застройщик должен разработать проектную документацию и передать её в муниципальную собственность.

Ранее, на строительном форуме «Ступени. Рост», который прошёл в Ростове 18 апреля, глава региона Юрий Слюсарь отметил, что жилищное строительство в области значительно опережает создание социальной и инженерной инфраструктуры и часто нарушает исторический и архитектурный облик городов. Врио губернатора заявил, что теперь все новые строительные проекты в регионе будут соответствовать единым градостроительным правилам.

Главное из этих правил — комплексное развитие территорий, при котором инвесторы должны обеспечивать строительство социальных объектов, создание инженерных сетей и транспортную доступность вместе с жилыми домами. За соблюдением этих нормативов будет следить совет по градостроительству и развитию территорий, который возглавил врио губернатора.

Светлана Глушко, glushko.svetlana@mail.ru

salsknews.ru