Несмотря ни на что, в Сальске строятся жилые дома

06 декабря 09:04 2020 автор admin Печать 3782

Как пандемия и экономический кризис влияют на работу застройщиков?

Даже на фоне пандемии и наступившей зимы строительные объекты города не замерли. ООО «СтройГарант» возводит трёхэтажный 15-квартирный дом площадью 800 квадратных метров по улице Магистральной, 20а. Строится он по индивидуальному проекту. Здесь будут однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. В каждой — индивидуальное отопление. Сейчас на стройплощадке трудятся семь каменщиков: современные технологии позволяют вести кладку при температуре до -10 градусов; бетон прогревается.

В этом году строители ввели с эксплуатацию трёхэтажный 13-квартирный дом площадью 700 квадратных метров по улице Халтурина, 16в. Но самым успешным за последнее время оказался 2019, когда было сдано 1,5 тысячи квадратов жилья — 27-квартирный дом по улице Халтурина, 16б.

За последние годы ООО «СтройГарант» построил шесть домов на улице Магистральной, в которых получили жильё дети-сироты и ребята, оставшиеся без попечения родителей. «Сейчас формат программы несколько изменился, и для этой категории нуждающихся в жилье строятся не отдельные дома, а выделяется несколько квартир, но не более 25% от имеющихся в доме, при, скажем так, текущей застройке. Например, в доме по Магистральной, 20а, для них предусмотрено три квартиры», — говорит директор ООО «СтройГарант» Андрей Панченко.

Как говорят застройщики, спрос на жильё даже в непростой экономической ситуации, поддерживается за счёт программы льготной ипотеки. Благодаря ей появилась возможность приобретать квадратные метры у молодых семей, бюджетников. По словам Андрея Панченко, порядка 90% новых квартир они продают именно в ипотеку. «В основном, люди предпочитают брать жильё с так называемой предчистовой отделкой  — с установленным индивидуальным котлом, сантехникой, оштукатуренными стенами, стяжкой на полу, а уже финишный ремонт  делать по своему вкусу».

Фото редакции.

Кстати, в последнее время стали говорить о сворачивании программы льготной ипотеки, поскольку она подстегнула спрос на жильё, а вслед за ним, по закону рынка, стали расти цены.

«Есть мнение, что государство хочет помочь людям, а застройщики, пытаясь заработать, повышают цену квадратных метров. На самом деле, по опыту могут сказать, что цены растут, скорее, из-за риэлтеров и перекупщиков. Строители заинтересованы быстрее продать, чтобы получить оборотные средства и строить дальше. Мы получаем прибыть не за счёт наценки, а за счёт объёмов строящихся и продаваемых квадратных метров. Тем не менее, растут цены на стройматериалы, что влияет на цены на жильё, даже от застройщика», — говорит Андрей Панченко.

Срок сдачи дома по Магистральной, 20а,  — второй квартал 2021 года, и уже сегодня строители готовят проектно-сметную документацию на шестиэтажный дом, который планируют построить в другом районе города — на улице Дзержинского. Работы здесь должны начаться уже в следующем году.

Фото редакции.

Ольга Борисова, 8(86372) 7-10-22, olya.borisova.2018@inbox.ru

salsknews.ru