Областное министерство отчиталось, как управляет имуществом региона

05 марта 15:55 2020 автор admin Печать 3513

Грамотное управление земельно-имущественной сферой — база для развития всех отраслей. От этого зависит улучшение качества жизни населения

Об этом заявил губернатор Василий Юрьевич Голубев на совещании, посвященном подведению итогов работы министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области за прошедшие пять лет, реализации национальных проектов в 2019 году и планам на ближайшие годы.

Глава минимущества региона Николай Толмачев: «Эффективное использование ресурсов, находящихся в собственности области, зависит от полноты и качества их учета».

С основным докладом выступил глава минимущества региона Николай Толмачев. Министр сообщил, что за пять лет в консолидированный бюджет области поступило более 23 миллиардов рублей доходов от использования и распоряжения имуществом и земельными участками. Из них традиционно более 60% занимают доходы от аренды земельных участков.

Доходы консолидированного бюджета от продажи земельных участков за пять лет составили более 5 млрд рублей, более 1,1 млрд рублей поступило от реализации имущества. За отчетный период задолженность прошлых лет по арендной плате за землю сокращена на 2,2 млрд рублей.

«Министерство принимает активное участие в реализации госпрограммы «Экономическое развитие и инновационная экономика» в рамках регионального проекта «Улучшение условий ведения предпринимательской деятельности», — проинформировал Николай Иванович Толмачев. — Форма участия в проекте — передача в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Ростовской области, в том числе на льготных основаниях».

На 1 января 2020 года 877 субъектов малого бизнеса используют муниципальное имущество на правах аренды. Площадь муниципального имущества, предоставляемого в аренду субъектам МСП, за последние годы увеличивается примерно на 5% в год и в настоящее время составляет 96 тыс. кв. м.

Предпринимателям и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предоставляется льгота по пользованию госимуществом области — понижающий коэффициент к размеру рыночной стоимости годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади арендуемого помещения. Сумма предоставленной льготы за пять лет составила около 28,6 миллиона рублей.

Проведена обширная работа по предоставлению земельных участков под жилищное строительство, в том числе для решения проблем обманутых дольщиков.

Гражданам, имеющим трех и более детей, бесплатно в собственность предоставлено 2.783 земельных участка.

В Каменском, Красносулинском районах осуществлен перевод земельных участков общей площадью 4,4 гектара в целях реализации инвестиционного проекта по строительству ветроэлектростанций в Ростовской области.

Минимуществом Ростовской области осуществляется постоянный мониторинг использования по целевому назначению земельных участков, переведенных из одной категории в другую.

В целях создания благоприятных условий для ведения бизнеса в регионе, развития конкуренции и улучшения инвестиционного климата ведется работа по реализации целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Николай Толмачев обратил внимание участников мероприятия, что за последние несколько лет благодаря электронному взаимодействию упростились процедуры и сократились сроки государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Минимуществом региона совместно с Управлением Росреестра по Ростовской области проведена работа по переходу к подаче документов на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет в электронном виде.

Еще одно направление деятельности министерства — работа по финансовому оздоровлению организаций, находящихся в процедурах банкротства на территории Ростовской области. Ежегодно министерство осуществляет мониторинг таких предприятий — за пять лет количество предприятий, в отношении которых осуществляются процедуры банкротства, сократилось более чем на 10%.
Министерство ведет работу как с предприятиями, находящимися в кризисной ситуации, так и с теми, в отношении которых процедура банкротства уже введена. Эта работа проводится в рамках межведомственной комиссии, в состав которой входят представители областных отраслевых министерств, Законодательного Собрания Ростовской области, а также федеральных структур: федеральной налоговой службы, Росреестра, федеральной службы судебных приставов, правоохранительных органов.

В рамках реализации нацпроекта «Экология» проведены мероприятия по изменению категории земельных участков общей площадью 205,48 гектара в Неклиновском, Мясниковском и Сальском районах под размещение межмуниципальных экологических отходоперерабатывающих комплексов (МЭОК).

По инициативе минимущества утвержден Перечень социально значимых организаций Ростовской области. На сегодняшний день в него входят 478 организаций области.

По сложившемуся порядку отчет проходил в интерактивном формате. Участникам предложено было ответить на ряд вопросов, касающихся деятельности ведомства. Например, достаточно ли прозрачны процедуры предоставления прав на земельные участки и объекты недвижимости, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, какие отмечены проблемы в отрасли и так далее.

Итог встрече подвел губернатор Василий Голубев, обозначив основные задачи, которые предстоит решить министерству. К ним глава региона отнес обеспечение выполнения работ по оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости, снижение объёмов задолженности прошлых лет по арендной плате за землю, реорганизацию (либо ликвидацию) согласно федеральному закону унитарных предприятий Ростовской области, работу с казной Ростовской области.

Также Василий Голубев поручил определить два «пилотных» муниципальных образования для проведения комплексных кадастровых работ. «Предстоит масштабная деятельность по организации учета, и я бы просил всех относиться к ней с максимальной ответственностью. Оценка кадастровой стоимости должна быть справедливой, объективной, соответствовать ситуации на рынке. В обязательном порядке она должна учитывать интересы населения и бизнеса. Спешить нельзя, нужно скрупулезно взвесить каждый шаг», — определил задачу  Василий Голубев. До конца ноября министерство должно завершить подготовку к проведению работ, дал поручение губернатор.

А ЧТО — В САЛЬСКЕ?

В 2019 году всего от продажи земельных участков в бюджет Сальского района поступило 9 млн 413 тыс. 600 рублей.

В реестрах муниципального имущества Сальского района и поселений в его составе числится 3.828 объектов недвижимости. В основном это объекты социальной сферы — образовательные учреждения, объекты медицинского назначения, Дома культуры, дороги, инженерные сети.

В Сальском районе осуществляют деятельность два муниципальных унитарных предприятия, которые в силу закона перечисляют в бюджет часть прибыли, остающейся в их распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.

Фактически по состоянию на 1 января 2020 года в консолидированный бюджет от аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков) поступило 7 млн 897 тысяч 500 рублей

По состоянию на 1 января этого года заключено 843 договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из них в 2019 году — 179 договоров, в том числе 45 — путем проведения аукциона. Поступило арендной платы до 1 января — 26 млн 150 тысяч 100 рублей.

salsknews.ru