Возле многоквартирного дома в Сальске собираются строить МКД

19 октября 11:00 2021 автор admin Печать 5273

Чем недовольны жильцы?

Председатель домкома МКД по Кузнечной, 110, Лариса Трофимова позвонила в редакцию и попросила подъехать, чтобы посмотреть, как будет выезжать из их двора машина «Чистого города». Дело в том, что накануне на будущей стройплощадке, примыкающей к придворовой территории дома, появились строители и эту самую стройплощадку огородили. Теперь, чтобы выехать из двора, водителю приходится «пятиться» назад вдоль всего дома, поскольку ни проехать вперёд (там сузил выезд забор), ни развернуться невозможно. Да и назад двигаться задним ходом опасно, поскольку дорога перед домом заставлена автомобилями.

Чтобы спецтехинка хоть как-то выехала, пришлось звонить автовладельцам и просить их убрать свои машины. Те — возмутились: мы сами были свидетелями. И это — в районе 9 утра, когда большинство автомобилистов вместе со своими железными конями отбыли на работу. А если бы коммунальщики приехали на пару часов раньше?

 «Раньше на том месте, где сейчас забор, люди парковали машины. Теперь они вынуждены сдвинуться ближе к дому, к первому-второму подъездам. Но даже если бы не было личного транспорта жильцов, спецтехинке здесь не развернуться. А как подъехать «скорой», не дай Бог — пожарной машине? А если ребёнок выбежит на дорогу?» — спрашивает жительница дома Галина Ищенко.

У жителей дома — много вопросов: утверждён ли проект, по которому собираются строить дом? Прошёл ли он экспертизу?

«Насколько я знаю, по генплану застройки города, здесь должно быть здание не выше трёх этажей. Я это прекрасно помню, поскольку в то время как раз работала в городской администрации, вела публичные слушания. Почему вдруг переделали на пятиэтажный дом? Говорят, хотели даже сделать девятиэтажку. В нашем доме проживают около 1000 человек. Почему с нашим мнением не считаются?» — говорит Галина Ищенко.

«Ещё в 2006-м году вышло постановление правительства России: МКД нужно было определиться с придомовой территорией. Но собрание жильцов на эту тему у нас в доме никто не проводил — просто пришли представители городской администрации и что-то отметили, потом этим занималась управляющая компания. У нас просто забрали кусок территории — мы считаем, незаконно. Мы, конечно, будем писать в прокуратуру. Может, и в суд придётся обращаться. Нам нужен двор, а получается, что его фактически нет», — говорят жители.

«Мы хотим знать, что за объект, кто строит. Будем фиксировать каждое нарушение и передавать в соответствующие инстанции», — добавляют жильцы дома.

Комментарий:

Константин Бахмуцкий, начальник отдела архитектуры, градостроительной деятельности и сопровождения инвестиционных проектов администрации Сальского района.

Проектная документация по данному дому сейчас готовится к отправке на экспертизу на соответствие техническим регламентам. Идти экспертиза будет порядка двух месяцев. В случае получения положительного заключения выдаётся разрешение на строительство.

Поэтому, не факт, что дом будет располагаться на территории участка именно так, как обозначено в проекте. Эксперты вполне могут внести свои изменения. Пока застройщик только огородил участок. Строительные работы здесь не начались и начаться не могут, поскольку разрешение на строительство данного объекта пока не получено. Если его дадут, то за неделю до начала строительных работ застройщик обязан оповестить об этом Госстройнадзор. Тот составляет график, по которому будут проходить проверки на соответствие данных работ проекту и соблюдение всех технологий. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет выдано только при положительном заключении Госстройнадзора. Кроме того, согласно действующему законодательству, орган местного самоуправления не обязан проводить осмотр объекта по завершению всех строительно-монтажных работ.

Теперь скажу несколько слов о самом проекте: это пятиэтажный дом с подземным технологическим этажом. На первом этаже будут расположены нежилые коммерческие помещения. Хочу отметить, что, когда проходили публичные слушания по данному проекту, в 2017 году, конкретных расчётов ещё не было. Речь тогда, действительно, шла о девятиэтажном доме. Но при корректировке проекта все необходимые расчёты были проведены. Занимались его разработкой  проектировщики из Ростова-на-Дону.

Хотел бы также отметить, что земельный участок под соседний многоквартирный дом по ул. Кузнечной, 110, по данным Росреестра, был сформирован в 2008 году.

 Ольга Борисова, 8(86372) 7-10-22, olya.borisova.2018@inbox.ru

salsknews.ru