Где-то меняют электрику, где-то — отопительную систему, а где-то — ремонтируют крышу

27 июля 11:00 2021 автор admin Печать 2371

В Сальске идёт капитальный ремонт многоквартирных домов от Регионального фонда капитального ремонта.

Бригада ООО «Ресурс» параллельно меняет систему отопления в МКД по Трактовой, 12, и Чернышевского, 133. Если в первом доме уже выполнена значительная часть работы, то на второй объект строители зашли только неделю назад.

«Коммуникации, однозначно, требовали замены: тубы прогнили. Отопительная система, включая рамку управления, вырезана и будет заменена на новое оборудование. Меняются стояки, лежаки, на каждый радиатор будет установлен регулировочный кран, чего раньше в доме не было. Появятся радиаторы в подъездах: старые были давно демонтированы как отслужившие свой срок. Точка раздела между общедомовой системой отопления и имуществом собственника квартиры — это радиатор. Мы должны подойти к батарее и установить краны. Если хозяева хотят заменить радиатор  на новый, и они его приобрели, без проблем это сделаем», — поясняет бригадир подрядчика — ООО «Ресурс» — Николай Алешин. Если говорить о бюджете ремонта, он составляет порядка 6 млн рублей.

Председатель домкома Наталья Горьковенко пообещала, что проблем с доступом в квартиры, который необходим коммунальщикам, не будет. Конечно, при замене коммуникаций в квартирах, где сделан косметический ремонт, люди переживают за его сохранность. Скажем, многие опасаются, что могут пострадать натяжные потолки. Оказывается, специалисты научились аккуратно «проходить» их, не разбирая, в чём уже успели убедиться жильцы дома по Трактовой, 12.

Что касается дома по ул. Чернышевскогого, до старта отопительного сезона, 15 октября, работы должны быть завершены, но, по словам бригадира, строители надеются справиться до начала сентября. При запуске системы отопления представители подрядчика обязательно будут присутствовать.

Отметим, что замена системы отопления — только первый этап капремонта в доме по ул. Чернышевского, 133. По плану, в этом году должны были ещё отремонтировать фасад, фундамент и фасад, а в 2022 приступить к ремонту кровли. «Но жильцы на общем собрании приняли решение обратиться в Региональный фонд капитального ремонта с просьбой перенести ремонт фасада на следующий год, совместив его с ремонтом крыши. На 2024 год намечен завершающий этап капремонта. Строители опять вернутся к коммуникациям: замене подлежат системы горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. Здесь опять мы попросили о замене, поскольку в начальном графике Фонда капитального ремонта на 2024 год был запланирован ремонт крыши. Но, как я сказала, по нашей просьбе, его проведут на два года раньше», — пояснила Наталья Горьковенко.

И это не удивительно. Кровля  дома представляет собой очень большую проблему. По словам председателя домкома, только в этом году на её ремонт ушло порядка 300 тыс. рублей. «Весной и в начале лета после сильных дождей протекли квартиры не только на верхнем, пятом, но и на четвёртом этаже, влага попала в межпанельные швы», — рассказывает домком.

Капитальный ремонт дому требовался, как говорится, ещё вчера. Дом — панельный, зимой продуваемый всеми ветрами. Особенно страдают жильцы угловых квартир. Поэтому для людей принципиально важно, чтобы при ремонте фасада его утеплили. Нуждается в укреплении и фундамент. «Недавно мы сделали косметический ремонт в подъездах, но уже сегодня видно, что местами стены трескаются — приходится ставить «маяки». Со стороны улицы заметно, как часть дома буквально уходит в землю. При замене отопления слесарям приходится передвигаться по подвалу чуть не на корточках — настолько уменьшилась высота подвала», — рассказывает и показывает Наталья Горьковенко.

Кстати, в своё время, на собраниях жильцов разворачивались целые баталии: некоторые предлагали добиваться, чтобы дом признали аварийным. В итоге, он всё же попал в график капитального ремонта. Поэтому для этого МКД фразу о том, что капитальный ремонт может спасти «жизнь» дому нужно воспринимать буквально.

Ольга Борисова, 8(86372) 7-10-22, olya.borisova.2018@inbox.ru

salsknews.ru