Наступает самый ответственный момент: время сдавать объект
Почему так сложно идёт завершающий этап стройки? На этот раз мы увидели в корпусе СИТ на Ново-Сальске довольно много строителей. Что не удивительно: приближается конец года — крайний срок сдачи объекта.
Тем не менее, проблем — ещё немало, как финансовых, так и «бумажных». Постепенно выявляются недостатки и завершаются ещё не выполненные работы.
Установлено всё необходимое оборудование на кухне. «Оно — достаточно дорогое, в общей сложности, на сумму около 7 млн рублей, соответствует всем современным стандартам, расставлено по своим технологическим местам, подключено и проверено», — пояснил технический директор генерального подрядчика — ООО «Компания Юг» из Воронежской области — Валерий Воротынцев.
Фото редакции.
Заметно продвинулись и работы в спортивном зале. Практически закончена укладка специального «спортивного» паркета: остался только плинтус. «Под специальной «спортивной» паркетной доской — два слоя толстой фанеры; первый лист укреплён на амортизирующих резиновых прокладках, поэтому процесс сборки был трудоёмким. Паркет должен «дышать», поэтому плинтус будет крепиться на 5 мм выше пола. Такой пол требует температурного режима +20…+22 градуса», — пояснили строители.
Что же вызывает опасения заказчика и подрядчика? Общая сумма, выделенная на капремонт СИТ из областного бюджета в 2019-2020 году — более 58 миллионов рублей. Более 16 миллионов строители освоили в прошлом году, в этом подрядчику необходимо освоить оставшиеся 42 миллиона. На сегодняшний день ему оплачено более 5 млн рублей, хотя работы на объекте в основном завершены. В чём причина?
«Подрядчик не представлял своевременно документы в «Облстройзаказчик», в компетенцию которого входит проверка объёмов и качества выполненных работ, соблюдение технологий, из-за чего невозможно произвести оплату. На данный момент наиболее близки к оплате благоустройство территории и закупка и установка оборудования на кухне. Но, судя по тому, что ко мне, как руководителю заказчика, формы для подписи на оплату по этим позициям не поступали, и они ещё не доведены до конца», — говорит директор СИТ Павел Овчаров.
Он добавил, что как только документы поступят, они будут подписаны, поскольку представители заказчика постоянно участвовали в контроле за ходом выполнения работ, их объёмом и качеством. В то же время, Павел Овчаров обращает внимание, что только на днях начали выполнять работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации; не до конца сделано электроснабжение, не завершены работы по актовому залу: не доделан пол, не проведена покраска.
Подрядчик не во всём согласен с заказчиком. «Фирма вложила в объект немалые собственные средства. За них полностью закуплено технологическое оборудование, «спортивный» паркет. Из собственных средств мы оплатили субподрядчику укладку асфальтового покрытия во дворе. Иначе было нельзя, поскольку работы были завершены ещё 19 сентября и сделаны качественно. В целом, на сегодняшний день выполнено примерно 95-97% работ. Мы надеемся, что стороны предпримут все усилия, чтобы они были вовремя оплачены», — говорит Валерий Воротынцев.
Он признал, что изначально были проблемы с документацией, но сейчас все документы — в полном соответствии и переданы в службу «Облстройзаказчика».
А вот вопросы к проектировщикам есть у обеих сторон. Но если заказчик считает, что, при наличии недостатков в проекте, подрядчик должен сначала сделать то, что в нём предусмотрено, а потом решать возникшие вопросы, то подрядчик уверен, что это невозможно.
«Например, компания, которая занимается обслуживанием пожарной сигнализации техникума, сказала: в том виде, как она предусмотрена проектом, сигнализация работать не будет. Значит, нужно заранее запланировать дополнительные объёмы работ и включить их в смету. Это должен сделать заказчик совместно с авторским надзором, но мы взяли эту работу на себя. То же самое получается с вентиляцией: в проекте не учтены особенности знания. Без внесения соответствующих изменений осуществить проект технически невозможно. В актовом зале почему-то не учтён ремонт сцены, потолок армстронг, и мы согласились с заказчиком, что это необходимо, и пошли навстречу. А это очень большие дополнительные работы», — перечисляет Валерий Воротынцев.
Он также рассказал, что на первом этаже строители вынуждены проложить 400 метров дополнительного кабеля для подключения системы кондиционирования, «упущенных» проектом.
В общем, стороны понимают опасения друг друга, как и тот факт, что наступает самый ответственный момент, когда нужно сдавать объект, а сделать это можно, только собрав вместе усилия всех сторон. Иначе проблема может стать критической как для заказчика, так и для подрядчика, поскольку работы должны быть завершены и оплачены до конца финансового года.
Не обошёл стороной ремонт и коридоры производственных мастерских СИТ. Здесь предполагается замена старых, изношенных и местами прогнивших деревянных полов на новые, с покрытием из керамогранитной плитки; выравнивание, «перетирка» штукатуркой стен и потолка, замена дверей; частичный ремонт системы электроснабжения; ремонт санузла с заменой сантехники. Такой ремонт считается текущим.
Как пояснил Павел Овчаров, по итогам аукциона, сумма контракта с подрядчиком — более 1 млн 700 тыс. рублей. Средства — областного бюджета. Планировали, что ремонт пройдёт в июле-августе, но первый подрядчик не смог справиться с объёмом работ, поэтому контракт с ним был расторгнут, и аукцион пришлось проводить повторно.
Нынешний подрядчик, из Минеральных Вод, к работе приступил около двух недель назад. Сейчас строители полностью завершили демонтаж и начинают подготовку поверхности под заливку бетонной стяжки пола.
«Поскольку к работам приступили поздно, думаю, вряд ли успеют закончить до нового года. Но главная задача — до конца 2020 освоить 780 тыс. рублей губернаторских денег, выделенных по целевой региональной программе развития образования. Оставшаяся сумма может перейти на следующий финансовый год», — говорит директор СИТ.
Ольга Борисова, 8(86372) 7-10-22, olya.borisova.2018@inbox.ru
salsknews.ru
Ваше имя (обязательно)
Ваш e-mail (обязательно)
Тема
Сообщение
Версия для слабовидящих
